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住房公积金政策调整新闻发布会召开

发布日期:2021-11-22 15:30   来源:未知   阅读:

  年11月5日,我市住房公积金政策调整新闻发布会在市政府新闻发布厅举行。贵港市住房公积金管理中心主任杨智勇、副主任邓雁娥参加本次新闻发布会。

  杨智勇同志提到2020年我市归集21.40亿元,提取16.43亿元,贷款受理量大幅增长,全年达到16.69亿元,处于高位运行状态。为消除资金高位运作所带来的安全隐患,确保资金安全,结合我市目前房地产市场和住房公积金缴存、使用情况,经认真调研和充分论证,市住房公积金管理委员会集体决策,决定从7月29日起调整我市住房公积金提取和贷款政策。杨智勇同志发布了贵港市住房公积金政策调整有关情况。

  针对政策调整,媒体记者纷纷踊跃提问。例如:“请问新政策调整了贷款,会不会让职工的贷款额度下降?住房公积金贷款金额不满足需求如何解决?”。计划信贷科科长对以上问题进行了解答:“新政策中,双方缴交住房公积金的家庭,额度上限还是40万,与原来相比没有变化。单方缴交住房公积金的上限确实降低了5万元。这也是鼓励更多的自由职业者参与到住房公积金制度中来。额度计算公式的变化,对当前住房公积金账户余额少的职工来说,可贷额度可能会变少一些。比如刚参加工作不久的职工,或者曾经提取了住房公积金的职工。这也是住房公积金贷款“以存定贷”原则的体现。不过住房公积金贷款额度降低也不会影响到职工的购房资金需求。我市已经在2019年1月1日开始实施组合贷款政策,住房公积金贷款不足部分,都可以通过申请商业银行贷款解决。所以不会造成影响。”

  “新政策执行前,在异地已经购房的,还能继续提取住房公积金吗?如果我有两套房,之前都申请提取了住房公积金,现在都出售过户了,今年新购买一套房,可以提取住房公积金吗?”针对以上问题,资金提取管理科负责人以上热点问题详细回答了记者提问:“新政策自2021年7月29日执行,在7月29日之前(不含7月29日),已经在异地购房的,或者已经在异地商业银行办理住房贷款但尚未在我市申请提取住房公积金的,均不受新政策限制,均可办理,也就是说,以上情况均可按照以前的政策办理,不需要区分本地房和异地房,均不受影响。自7月29日(含)之后在异地购房的,或者在异地商业银行办理住房贷款的,才受影响。户籍地或者缴存地有一个要素能对应得上房屋所在地的,方可申请提取住房公积金,杜绝炒房投机行为。如果2套房都出售过户,或者仅出售了一套房,那么新购买一套房,可以申请提取住房公积金。新政策允许职工家庭户最多提取2套住房,已经出售过户的,产权已经发生变更,不再属于该职工家庭户所有。鉴于此,结合职工的实际住房居住情况,新政策允许办理提取。但是,如果2套房都尚未出售过户,并且都提取过住房公积金,则本次新购房,则属于第三套房,不能提取住房公积金。在此说明一点,在新政策出台之前,已经办理了第三套房提取住房公积金的,在新政策出台之后,仍然可以继续提取,不受影响。新政策不限制存量业务,只限制增量业务。”

  杨智勇同志表示,鉴于住房公积金事业事关民生大计,是保障广大职工改善住房条件的重要手段,也是我市推动城镇化进程的重要推手,面对复杂的经济形势,及时根据上级政策和全市房地产行业发展新形势,适时调整公积金贷款、提取等有关政策,实现住房公积金事业稳步健康发展。